解放鞋

2019-12-11 03:25来源:思凯捷鞋业

解放鞋京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。本报讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。稿源:京报网北京晚报

>

新华网上海频道12月26日消息:今年一系列影响上海楼市的政策似乎都与“利空”有关,然而自9月“排队买房”现象“回潮”至今,许多楼盘都是未开先热,一经推出就被抢购一空。无论市中心还是次中心区域,甚至是在更加偏远的郊区,排队现象都有出现。这些楼盘为何热销?很多人心中存在这样的疑惑。其实楼盘热销的原因有很多:规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质良好者有之,有意“炒作”者亦有之凡此种种,本文将为您一一解读。现状有待改善“规划”铸就梦想上海的房地产市场里流传着这么一句话“地段是金,规划是银”。在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天,具有完整、健康规划的外围地区因为具有更大的发展潜力,所以得到越来越多人的关注。一时之间规划区域内的楼盘成了人人欲抢的“香饽饽”。在这些目前配套不全,交通不便的“偏僻地区”看到买房的长队,自然而然也不是什么新鲜事了。11月19日,杨浦新江湾城内的首个楼盘“上海梦想”登场亮相,售楼处内外“人满为患”。据悉,该案即将开盘的消息一经公布,咨询者便络绎不绝,9000元平方米的开盘均价丝毫没有降低购房者的高涨热情。然而就目前来看,无论是“上海梦想”所处的地理位置,还是楼盘本身具有的特点,似乎都不足以支撑其目前的价格。“上海梦想”缘何受宠?这成了许多人心中的疑惑。“上海梦想”在东起闸殷路、南至政立路、西达逸仙路、北抵军工路的945平方公里的新江湾城的东端,离五角场较远,从某种意义上说,该案的利好完全得益于新江湾城的规划。新江湾城是上海最后一块位于中心城区内待开发的处女地,周边地区草木丛生,鸟、兽、昆虫、鱼繁衍生息,植被湿地连成一片。整个新江湾城被确定为国际级生态居住区,区域内规划江湾城公园、都市村庄、自然花园、江湾天地、复旦大学校区及知识商务中心等,预计导入6万人口,266万平米的居住面积,住宅建筑净密度11,绿化占总面积20(90万平米),水系面积占总占地面积87(40万平米),居住地容积率06;25公里长200米宽的生态走廊,轨道8线等等,这些数据足以让人相信这里的前景美好。另外,在“上海梦想”出现之前,中原地区的次新房挂牌价在8000元平方米左右,而更远一些的国伟路也有报价9000元平方米的。与之相比有着规划优势的“上海梦想”9000元平方米的均价似乎更能让人接受。无独有偶,位于规划中长风国际生态城内的“风华水岸”,11月15日一开盘均价就直冲万元大关,销售情况良好。该案虽是苏州河沿岸楼盘,但位于苏州河北岸,一方面周边厂房较多,另一方面又位于交通死角,步行至最近的车站也需十几分钟。由此看来该案在交通、环境和生活配套上存在的劣势都较为明显。那么“风华水岸”的高开热销,是否也证明了长风国际生态城的规划效应呢?在采访中记者了解到,这些楼盘的交易中有许多属投资性购房,这部分购房者认为现在小老百姓买房投资决不该再去追逐高档盘,高档必定高价,升值空间也小,而高档盘附近的中档楼盘却值得看好。一方面,有良好规划的区域往往档次较高、自成体系,另一方面,在区域内尚未有高档楼盘出现之前,中档楼盘因其自身的定位价格较为平实,以后随规划的竣工落成,上升空间较大。像“上海梦想”、“风华水岸”这样高档规划区内的中档楼盘自然就被看好。无怪乎规划区域内的楼盘“未成曲调而先有情”,受人追捧也就在情理之中了。“地段”永恒不变的投资定律近日,金外滩花园的排队现象引起了记者的注意,该案开盘前期房价未定,排队现象却达10天之久,开盘均价15000元平方米,目前所推房源已全部售罄。撇开开发商是否有意而为之的噱头造势不谈,我们来看一看楼盘本身。金外滩花园处于中山南路、复兴东路,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧为已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程;规划中的轨道交通九号线也将经过此地。市中心的上佳位置,令人不得不想起“地段”二字。李嘉诚曾说,投资地产有三个秘诀:地段、地段还是地段。如今市中心可以说是寸土寸金,日后随动迁速度的放慢,中心城区低容积率的严格要求,市中心的楼盘更是“稀有珍宝”。这样的楼盘缘何热销,已不必多说。就像“爱情”已成为文学创作永恒的母题一样,“地段”也成了地产市场永远的坐标。“价格”永远刺激着需求在经济学当中,最简单也是最重要的一个函数就是需求函数。这个函数适用于大部分商品。作为商品的房屋虽然很特殊,但它同样也逃不开需求函数所揭示的范畴。需求函数描述的是需求与商品价格之间成反比的关系。通俗的说就是越便宜的商品,人们对它的需求量越大;反之亦然。房产对于一个普通家庭的经济支出来说,可不是一笔小数字。尤其是在目前这个空前疯狂和火热的楼市。李嘉诚先生所谓的地段论固然诱人,但囊中羞涩让人不得不放弃对于好地段的“遐想”,因此价格有时成为了大家购房时的“唯一”选择标准。人们也许为了寻找一处价格适中的物业而不得不搬往“人迹罕至”的效区;在同一个地区,几百块钱的价格差就可以成就一个“热销楼盘”。在市场经济的社会里,价格永远刺激着需求。内环线以内高涨的房屋价格造就了中环线和外环线楼盘的热销。人们在购房时不在刻意关注这个板块是否成熟,周边配套档次是否够高。只要交通尚可,价格较低,就可以了。一时间,那些我们认为“遥远的地方”成为了人们抢购的重点对象。位于浦东北蔡御桥地区的地杰国际城12月10日即将开盘。该案紧靠中环线。众所周知,中外环线之间的销售均价在7200元平方米,中环线附近更是难觅7000元平方米以下的盘,更别说6000元平方米左右的盘了。而地杰国际此次开盘均价定位在6300元平方米,其中最低价为5900元平方米。形成抢购是的自然。第一批226套房源引来近4000多人排队登记,最后不得不采取公正摇号的方式进行分配。锦绣路上的海上国际花园更是利用价格的高手。该案对面是目前上海体量最大的楼盘大华锦绣华城。所在的六里地区目前也仅有这两个盘在售。竞争对手单一使它的营销策略变得十分简单:只要以明显低于锦绣华城的价格开盘就行了。事实证明这招果然灵验。海上国际花园于9月25日推出154套小高层,均价7200元。而此时锦绣华城的均价早以接近8000元平方米。海上国际花园推出仅三四天就销售将尽。热销程度可想而知。其又于11月17日再次以低于锦绣华城800元平方米左右的均价开盘,登记购房者达1200多人,同样是三天售謦。在有升值潜力的价格面前,人们已经不去介意楼层,不去介意房型,不去介意交通和周围的配套了。集聚“产品”热销回归理性无论是地段、规划还是价格,这些都属于外部的因素。如果产品本身不够档次,质量存在问题,同样,也构不成热销。产品的质量就是产品的生命,这是所有热销要素中最根本的。我们所说的产品质量指的是楼盘的体量和整体规划设计(包括小区的景观设计,生活和商业配套,小区特色等),房屋的外立面设计,房型的设计,建设材料的使用等等。在这些因素当中,对热销贡献最大的得数楼盘的体量和整体规划设计。我们发现,市场上的大盘,表现得都十分出色。浦东的锦绣华城、中远两湾城、康桥半岛城中花园、阳光威尼斯、正阳世纪星城、东方城市花园、地杰国际城购房者似乎十分钟情于大盘。究其原因,无非是看中大盘的规划和保值的功能。沪上的大盘一股都在绿化和景观设计上大做文章。大盘们都拥有自己的社区公园,推崇高档次的生活质量,鼓吹人与自然的亲近,绿化率一般都在40以上。大盘的规划一般都比较具有前瞻性,整个区域品质相同,生活环境有序,不会显得杂乱无章,可以避免日后的重复建设。大盘可以克服周边配套暂时的缺陷,因为他自己就具备完善的配套建设。如锦绣华城,在一开始社区人气还很冷清的时候,就主动引进了大型购物广场乐购。大盘的开发周期都比较长,供应量很大,对于区域内的房价影响较大,可以有效的规避楼市的震荡。大盘的升值空间很大,升值速度也快。每一次有新房源推出,价格都会较前期有一定的上扬。周边体量小的盘对于大盘也产生不了多大的影响,因为它们的供应量有限。相反,周边的小盘倒是会跟着大盘一起上涨。其实,这个道理很简单:土地资源的垄断,导致最终产品定价的垄断。因此,在这个投资盛行的年代里,大盘自然热销。另外,房屋的外立面和房型的设计也是购房者十分在意的地方。就像人们喜欢穿漂亮衣服一样,房屋的外立面给购房者的第一印象十分重要。良好的建筑设计会让购房者的心情感到愉快,认为物有所值。经过建筑师精心打造的楼盘会使居住在里面的人也拥有一份高档的气质。再一方面,房型是影响房屋总价的一个重要的决定因素。先进人性化的房型设计和合理的房型面积是楼盘热销必备的条件。纵观整个上海楼市,面积在90120平主米之间的房型最为热销。因此,如果楼盘的主力房型控制在这个范围,为热销提供了有利的保障。有的时候,科技含量较高的建筑材料的使用,对于楼盘的热销,也能起到一定的作用。别让“炒作”蒙上了双眼沪上楼盘众多,购房者不可能也没有精力一个一个到现场去考察所有的楼盘。媒体,成为了大家了解信息的重要渠道。同样,开发商也不可能把自己的信息发送到所有的目标客户当中,所以,利用媒体成为了他们传达信息的重要手段。在这个过程当中,开发商是主动的,而购房者是被动的。信息的不对称使购房者被开发商牵引着走。在楼盘的营销当中,前期的预热宣传是十分重要的环节。资金实力雄厚的开发商会在宣传这方面投入很多,在楼盘开始销售之前大举造势。一般来说,楼盘最喜欢炒作所在区域的利好因素。有的因素是实际存在的,而有很大一部分被“炒”的却是一年甚至几年以后的事情。轨道交通是最常见的被炒对象。目前,上海市投入运营的轨道交通仅有四条,但规划中却多达11条。多数要在2006年以后才能投入运营。开发商就是充分利用了人们对于轨道交通的偏好,利用媒体的宣传,把它作为自己的重要卖点之一,透支人们的期望。位于宝山的康桥水都就大打地铁牌,让地铁成为了它的“看房专线”。年底一号线延伸线的通车必将带来它的又一次热销。炒作规划也是一个比较普遍的现像。往往政府对于一个区域内的规划刚刚出台,开发商就开始大肆地作文章了。从新江湾城的热销当中我们就可以看出点端倪。更有甚者,在规划还没有完全确定之时,就已开始炒概念了。浦东三林地区就是一个很好的例子。环球影城主题公园是否建设还没有定论,各大楼盘早把环球影城作为自己最大的卖点。各种宣传资料上都在渲染影城将会给三林以及楼盘带来的种种好处。三林地区的楼盘也因为环球影城和世博概念的炒作而十分热销。等到停建的消息传出,三林的热度马上就开始降温。其实,越是处于效区的楼盘,想要热销,炒作是必要的条件。因为在楼盘销售之前,你首先要让购房者们注意到楼盘所在的区域,提高板块的知名度非常的重要。没人愿意在一个自己没有听说过的地方置业安家的。给板块加上一个华丽的概念,然后就是铺天盖地的宣传功势。什么某某公园板块、金融中心、高科技园区、上海另一个徐家汇、小上海等等。不但要让购房者注意到区域,而且还要为区域定一个较高的地位。无形中,也为自己的楼盘提高了档次,做了广告。位于南汇的康桥半岛每次推房源都十分的热销,开盘前人山人海。这与它炒热了康桥这个板块有直接的关系。低密度别墅区中的公寓房,档次自然比较高。再加上较低的价格,距离已经不成问题。说到底,“排队买房”只不过是开发商和购房者“一个要打,一个愿挨”。房子到底值不值得排队购买,购房者自己心里应该要有准确的评判。(来源:来源上海楼市)

解放鞋京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

本报讯(记者王阳)未经许可,天津电子出版社与索易公司合作出版了中华书局整理的“二十五史”电子图书。记者昨天从市一中院获悉,尽管古人的书籍可以自由使用,但整理后的古籍书记享有新的著作权,两家侵权机构须赔偿中华书局128万元。“二十四史”和“清史稿”,是纪传体通史,共有4000卷之多。上个世纪50年代,中华书局组织了近百名文史专家对此展开了全面的整理。直到1978年,这一工作才全部完成。在未经中华书局许可的情况下,两家单位出版了二十四史和清史稿等电子图书,并将其放在了互联网上。认定此行为构成侵权,中华书局将对方告上法院。近日,一中院作出判决:古籍整理是一件具有独创性的智力劳动,古籍整理者虽对古籍本身不享有著作权,但对整理后的古籍版本具有著作权。因此,中华书局的指控成立。京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

日前,国内最大的期刊数据库著作权侵权案在北京市高级人民法院做出终审判决,清华大学、北京大学、中国人民大学、中国社会科学院经济研究所、哲学研究所、中国科学院数学与系统科学研究院、中国艺术研究院等11家原告胜诉,被告科学技术部西南信息中心、重庆维普资讯有限公司被认定侵权,法院判决其立即停止对涉案的50多种期刊的使用,并赔偿这11家机构230多万元经济损失。据悉,被告曾在2003年因为同样的侵犯著作权事由,被法院判决赔偿12家期刊经济损失50余万元。案件缘由11家全国最著名的大学和最高学术机构同时走上法庭,状告科技部属下的西南信息中心和重庆维普公司,十分令人震惊。记者了解到,这11家机构是以54种国内一流期刊的主办单位身份出庭的。清华大学的《清华大学学报自然科学版》、《清华大学学报社会科学版》、《清华大学教育研究》等9种期刊,北京大学的《北京大学学报自然科学版》、《北京大学学报社会科学版》等14种期刊,还有别的科研机构总共54种期刊,从1999年起,就被被告以谋取经济利益为目的大规模侵权使用。被告未经许可,擅自将这11家原告所属的50多种期刊以扫描录入方式复制,汇编成《中文科技期刊数据库》以下简称《数据库》予以销售,该数据库总计使用原告期刊中的文章五万余篇,总字数三亿多字。原告代理律师张毓霞说,因数据库侵权取证工作的难度,这些数字只是侵权数字的一部分。据了解,原告所属期刊编辑部曾就被告的违法行为和侵权行为向国家有关部门投诉,国家有关部门颁发文件对被告予以查处,但被告的侵权行为仍在继续。于是,11名原告以严重侵犯其编辑作品著作权及期刊版式设计专有使用权为由,将被告告上法庭。期刊作品著作权归谁所有庭审中,双方曾就期刊作品的著作权利归属问题产生了不同意见。被告认为,体现期刊杂志编辑作品著作权和版式设计专有使用权的权利人的表现形式应是在该期刊杂志社版权页上署名的编辑者。法院认为,作为著作权的主体必须能够独立享有权利并承担义务,涉案期刊编辑部不具备独立人格和财产,不能成为著作权主体。另外,《出版管理条例》第九条规定,“报纸、期刊、图书、音像制品和电子出版物应当有出版单位出版。法人出版报纸、期刊,不设立报社、期刊社的,其设立的报纸编辑部、期刊编辑部视为出版单位的报纸编辑部、期刊编辑部不具有法人资格,其民事责任由其主办单位承担。”因此,期刊作品著作权的主体只能是期刊杂志社或者是期刊主办单位。涉案的这些期刊都没有成立期刊杂志社,因此,其主办单位享有涉案期刊的著作权。被告缘何再上法庭原告代理律师张毓霞接受记者采访时说,11家原告的诉讼只是之前期刊大规模侵权行为的继续。早在1999年,两被告就开始未经许可使用全国八千多种期刊制作经营《中文科技期刊数据库》。2000年底,上述单位主办期刊的一些期刊编辑部以及其他一些编辑部、杂志社共计两千余家就《中文科技期刊数据库》侵犯期刊作品著作权、版式设计专用权委托其所在的律师事务所起诉维普公司。北京市高级人民法院已于2003年4月就《中文科技期刊数据库》侵犯中华医学会、中国科学杂志社、中国工商杂志社等12家期刊著作权人合法权益做出终审判决,判令维普公司停止侵权,赔偿50多万元的经济损失。张毓霞律师说,从2000年到现在,期刊的维权行为已经持续了近5年,得到了23份生效的法律判决,判决被告赔偿数额近三百万。但令人遗憾的是,被告的侵权行为仍在继续。现在翻开《中文科技数据库》全文版的宣传页,仍然可以看到“中国最大的数字期刊资源库”、“期刊总数:8000种,核心期刊:1539种,文献总量:780多万篇”等字样。北京师范大学、北京邮电大学、中国食品杂志社等诉西南信息中心、维普公司的案件仍在进行中。本次北京市最高人民法院判决11家著名高校和最高研究机构胜诉,是对被告侵权行为的再次严正警告。学术期刊作为反映和传播科研学术成果的最重要的媒体,其著作权的全面提高对科学技术和社会经济的发展起着至关重要的作用。被告两次被宣判侵权的事实说明,包括期刊著作权在内的知识产权的保护必须进一步引起国家和社会各方面的高度重视。来源:法制日报;李明霞)

中新网10月13日电据《北京晚报》报道,今天上午,北京市海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。日前,国内最大的期刊数据库著作权侵权案在北京市高级人民法院做出终审判决,清华大学、北京大学、中国人民大学、中国社会科学院经济研究所、哲学研究所、中国科学院数学与系统科学研究院、中国艺术研究院等11家原告胜诉,被告科学技术部西南信息中心、重庆维普资讯有限公司被认定侵权,法院判决其立即停止对涉案的50多种期刊的使用,并赔偿这11家机构230多万元经济损失。据悉,被告曾在2003年因为同样的侵犯著作权事由,被法院判决赔偿12家期刊经济损失50余万元。案件缘由11家全国最著名的大学和最高学术机构同时走上法庭,状告科技部属下的西南信息中心和重庆维普公司,十分令人震惊。记者了解到,这11家机构是以54种国内一流期刊的主办单位身份出庭的。清华大学的《清华大学学报自然科学版》、《清华大学学报社会科学版》、《清华大学教育研究》等9种期刊,北京大学的《北京大学学报自然科学版》、《北京大学学报社会科学版》等14种期刊,还有别的科研机构总共54种期刊,从1999年起,就被被告以谋取经济利益为目的大规模侵权使用。被告未经许可,擅自将这11家原告所属的50多种期刊以扫描录入方式复制,汇编成《中文科技期刊数据库》以下简称《数据库》予以销售,该数据库总计使用原告期刊中的文章五万余篇,总字数三亿多字。原告代理律师张毓霞说,因数据库侵权取证工作的难度,这些数字只是侵权数字的一部分。据了解,原告所属期刊编辑部曾就被告的违法行为和侵权行为向国家有关部门投诉,国家有关部门颁发文件对被告予以查处,但被告的侵权行为仍在继续。于是,11名原告以严重侵犯其编辑作品著作权及期刊版式设计专有使用权为由,将被告告上法庭。期刊作品著作权归谁所有庭审中,双方曾就期刊作品的著作权利归属问题产生了不同意见。被告认为,体现期刊杂志编辑作品著作权和版式设计专有使用权的权利人的表现形式应是在该期刊杂志社版权页上署名的编辑者。法院认为,作为著作权的主体必须能够独立享有权利并承担义务,涉案期刊编辑部不具备独立人格和财产,不能成为著作权主体。另外,《出版管理条例》第九条规定,“报纸、期刊、图书、音像制品和电子出版物应当有出版单位出版。法人出版报纸、期刊,不设立报社、期刊社的,其设立的报纸编辑部、期刊编辑部视为出版单位的报纸编辑部、期刊编辑部不具有法人资格,其民事责任由其主办单位承担。”因此,期刊作品著作权的主体只能是期刊杂志社或者是期刊主办单位。涉案的这些期刊都没有成立期刊杂志社,因此,其主办单位享有涉案期刊的著作权。被告缘何再上法庭原告代理律师张毓霞接受记者采访时说,11家原告的诉讼只是之前期刊大规模侵权行为的继续。早在1999年,两被告就开始未经许可使用全国八千多种期刊制作经营《中文科技期刊数据库》。2000年底,上述单位主办期刊的一些期刊编辑部以及其他一些编辑部、杂志社共计两千余家就《中文科技期刊数据库》侵犯期刊作品著作权、版式设计专用权委托其所在的律师事务所起诉维普公司。北京市高级人民法院已于2003年4月就《中文科技期刊数据库》侵犯中华医学会、中国科学杂志社、中国工商杂志社等12家期刊著作权人合法权益做出终审判决,判令维普公司停止侵权,赔偿50多万元的经济损失。张毓霞律师说,从2000年到现在,期刊的维权行为已经持续了近5年,得到了23份生效的法律判决,判决被告赔偿数额近三百万。但令人遗憾的是,被告的侵权行为仍在继续。现在翻开《中文科技数据库》全文版的宣传页,仍然可以看到“中国最大的数字期刊资源库”、“期刊总数:8000种,核心期刊:1539种,文献总量:780多万篇”等字样。北京师范大学、北京邮电大学、中国食品杂志社等诉西南信息中心、维普公司的案件仍在进行中。本次北京市最高人民法院判决11家著名高校和最高研究机构胜诉,是对被告侵权行为的再次严正警告。学术期刊作为反映和传播科研学术成果的最重要的媒体,其著作权的全面提高对科学技术和社会经济的发展起着至关重要的作用。被告两次被宣判侵权的事实说明,包括期刊著作权在内的知识产权的保护必须进一步引起国家和社会各方面的高度重视。来源:法制日报;李明霞)

解放鞋新华网上海频道12月26日消息:今年一系列影响上海楼市的政策似乎都与“利空”有关,然而自9月“排队买房”现象“回潮”至今,许多楼盘都是未开先热,一经推出就被抢购一空。无论市中心还是次中心区域,甚至是在更加偏远的郊区,排队现象都有出现。这些楼盘为何热销?很多人心中存在这样的疑惑。其实楼盘热销的原因有很多:规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质良好者有之,有意“炒作”者亦有之凡此种种,本文将为您一一解读。现状有待改善“规划”铸就梦想上海的房地产市场里流传着这么一句话“地段是金,规划是银”。在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天,具有完整、健康规划的外围地区因为具有更大的发展潜力,所以得到越来越多人的关注。一时之间规划区域内的楼盘成了人人欲抢的“香饽饽”。在这些目前配套不全,交通不便的“偏僻地区”看到买房的长队,自然而然也不是什么新鲜事了。11月19日,杨浦新江湾城内的首个楼盘“上海梦想”登场亮相,售楼处内外“人满为患”。据悉,该案即将开盘的消息一经公布,咨询者便络绎不绝,9000元平方米的开盘均价丝毫没有降低购房者的高涨热情。然而就目前来看,无论是“上海梦想”所处的地理位置,还是楼盘本身具有的特点,似乎都不足以支撑其目前的价格。“上海梦想”缘何受宠?这成了许多人心中的疑惑。“上海梦想”在东起闸殷路、南至政立路、西达逸仙路、北抵军工路的945平方公里的新江湾城的东端,离五角场较远,从某种意义上说,该案的利好完全得益于新江湾城的规划。新江湾城是上海最后一块位于中心城区内待开发的处女地,周边地区草木丛生,鸟、兽、昆虫、鱼繁衍生息,植被湿地连成一片。整个新江湾城被确定为国际级生态居住区,区域内规划江湾城公园、都市村庄、自然花园、江湾天地、复旦大学校区及知识商务中心等,预计导入6万人口,266万平米的居住面积,住宅建筑净密度11,绿化占总面积20(90万平米),水系面积占总占地面积87(40万平米),居住地容积率06;25公里长200米宽的生态走廊,轨道8线等等,这些数据足以让人相信这里的前景美好。另外,在“上海梦想”出现之前,中原地区的次新房挂牌价在8000元平方米左右,而更远一些的国伟路也有报价9000元平方米的。与之相比有着规划优势的“上海梦想”9000元平方米的均价似乎更能让人接受。无独有偶,位于规划中长风国际生态城内的“风华水岸”,11月15日一开盘均价就直冲万元大关,销售情况良好。该案虽是苏州河沿岸楼盘,但位于苏州河北岸,一方面周边厂房较多,另一方面又位于交通死角,步行至最近的车站也需十几分钟。由此看来该案在交通、环境和生活配套上存在的劣势都较为明显。那么“风华水岸”的高开热销,是否也证明了长风国际生态城的规划效应呢?在采访中记者了解到,这些楼盘的交易中有许多属投资性购房,这部分购房者认为现在小老百姓买房投资决不该再去追逐高档盘,高档必定高价,升值空间也小,而高档盘附近的中档楼盘却值得看好。一方面,有良好规划的区域往往档次较高、自成体系,另一方面,在区域内尚未有高档楼盘出现之前,中档楼盘因其自身的定位价格较为平实,以后随规划的竣工落成,上升空间较大。像“上海梦想”、“风华水岸”这样高档规划区内的中档楼盘自然就被看好。无怪乎规划区域内的楼盘“未成曲调而先有情”,受人追捧也就在情理之中了。“地段”永恒不变的投资定律近日,金外滩花园的排队现象引起了记者的注意,该案开盘前期房价未定,排队现象却达10天之久,开盘均价15000元平方米,目前所推房源已全部售罄。撇开开发商是否有意而为之的噱头造势不谈,我们来看一看楼盘本身。金外滩花园处于中山南路、复兴东路,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧为已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程;规划中的轨道交通九号线也将经过此地。市中心的上佳位置,令人不得不想起“地段”二字。李嘉诚曾说,投资地产有三个秘诀:地段、地段还是地段。如今市中心可以说是寸土寸金,日后随动迁速度的放慢,中心城区低容积率的严格要求,市中心的楼盘更是“稀有珍宝”。这样的楼盘缘何热销,已不必多说。就像“爱情”已成为文学创作永恒的母题一样,“地段”也成了地产市场永远的坐标。“价格”永远刺激着需求在经济学当中,最简单也是最重要的一个函数就是需求函数。这个函数适用于大部分商品。作为商品的房屋虽然很特殊,但它同样也逃不开需求函数所揭示的范畴。需求函数描述的是需求与商品价格之间成反比的关系。通俗的说就是越便宜的商品,人们对它的需求量越大;反之亦然。房产对于一个普通家庭的经济支出来说,可不是一笔小数字。尤其是在目前这个空前疯狂和火热的楼市。李嘉诚先生所谓的地段论固然诱人,但囊中羞涩让人不得不放弃对于好地段的“遐想”,因此价格有时成为了大家购房时的“唯一”选择标准。人们也许为了寻找一处价格适中的物业而不得不搬往“人迹罕至”的效区;在同一个地区,几百块钱的价格差就可以成就一个“热销楼盘”。在市场经济的社会里,价格永远刺激着需求。内环线以内高涨的房屋价格造就了中环线和外环线楼盘的热销。人们在购房时不在刻意关注这个板块是否成熟,周边配套档次是否够高。只要交通尚可,价格较低,就可以了。一时间,那些我们认为“遥远的地方”成为了人们抢购的重点对象。位于浦东北蔡御桥地区的地杰国际城12月10日即将开盘。该案紧靠中环线。众所周知,中外环线之间的销售均价在7200元平方米,中环线附近更是难觅7000元平方米以下的盘,更别说6000元平方米左右的盘了。而地杰国际此次开盘均价定位在6300元平方米,其中最低价为5900元平方米。形成抢购是的自然。第一批226套房源引来近4000多人排队登记,最后不得不采取公正摇号的方式进行分配。锦绣路上的海上国际花园更是利用价格的高手。该案对面是目前上海体量最大的楼盘大华锦绣华城。所在的六里地区目前也仅有这两个盘在售。竞争对手单一使它的营销策略变得十分简单:只要以明显低于锦绣华城的价格开盘就行了。事实证明这招果然灵验。海上国际花园于9月25日推出154套小高层,均价7200元。而此时锦绣华城的均价早以接近8000元平方米。海上国际花园推出仅三四天就销售将尽。热销程度可想而知。其又于11月17日再次以低于锦绣华城800元平方米左右的均价开盘,登记购房者达1200多人,同样是三天售謦。在有升值潜力的价格面前,人们已经不去介意楼层,不去介意房型,不去介意交通和周围的配套了。集聚“产品”热销回归理性无论是地段、规划还是价格,这些都属于外部的因素。如果产品本身不够档次,质量存在问题,同样,也构不成热销。产品的质量就是产品的生命,这是所有热销要素中最根本的。我们所说的产品质量指的是楼盘的体量和整体规划设计(包括小区的景观设计,生活和商业配套,小区特色等),房屋的外立面设计,房型的设计,建设材料的使用等等。在这些因素当中,对热销贡献最大的得数楼盘的体量和整体规划设计。我们发现,市场上的大盘,表现得都十分出色。浦东的锦绣华城、中远两湾城、康桥半岛城中花园、阳光威尼斯、正阳世纪星城、东方城市花园、地杰国际城购房者似乎十分钟情于大盘。究其原因,无非是看中大盘的规划和保值的功能。沪上的大盘一股都在绿化和景观设计上大做文章。大盘们都拥有自己的社区公园,推崇高档次的生活质量,鼓吹人与自然的亲近,绿化率一般都在40以上。大盘的规划一般都比较具有前瞻性,整个区域品质相同,生活环境有序,不会显得杂乱无章,可以避免日后的重复建设。大盘可以克服周边配套暂时的缺陷,因为他自己就具备完善的配套建设。如锦绣华城,在一开始社区人气还很冷清的时候,就主动引进了大型购物广场乐购。大盘的开发周期都比较长,供应量很大,对于区域内的房价影响较大,可以有效的规避楼市的震荡。大盘的升值空间很大,升值速度也快。每一次有新房源推出,价格都会较前期有一定的上扬。周边体量小的盘对于大盘也产生不了多大的影响,因为它们的供应量有限。相反,周边的小盘倒是会跟着大盘一起上涨。其实,这个道理很简单:土地资源的垄断,导致最终产品定价的垄断。因此,在这个投资盛行的年代里,大盘自然热销。另外,房屋的外立面和房型的设计也是购房者十分在意的地方。就像人们喜欢穿漂亮衣服一样,房屋的外立面给购房者的第一印象十分重要。良好的建筑设计会让购房者的心情感到愉快,认为物有所值。经过建筑师精心打造的楼盘会使居住在里面的人也拥有一份高档的气质。再一方面,房型是影响房屋总价的一个重要的决定因素。先进人性化的房型设计和合理的房型面积是楼盘热销必备的条件。纵观整个上海楼市,面积在90120平主米之间的房型最为热销。因此,如果楼盘的主力房型控制在这个范围,为热销提供了有利的保障。有的时候,科技含量较高的建筑材料的使用,对于楼盘的热销,也能起到一定的作用。别让“炒作”蒙上了双眼沪上楼盘众多,购房者不可能也没有精力一个一个到现场去考察所有的楼盘。媒体,成为了大家了解信息的重要渠道。同样,开发商也不可能把自己的信息发送到所有的目标客户当中,所以,利用媒体成为了他们传达信息的重要手段。在这个过程当中,开发商是主动的,而购房者是被动的。信息的不对称使购房者被开发商牵引着走。在楼盘的营销当中,前期的预热宣传是十分重要的环节。资金实力雄厚的开发商会在宣传这方面投入很多,在楼盘开始销售之前大举造势。一般来说,楼盘最喜欢炒作所在区域的利好因素。有的因素是实际存在的,而有很大一部分被“炒”的却是一年甚至几年以后的事情。轨道交通是最常见的被炒对象。目前,上海市投入运营的轨道交通仅有四条,但规划中却多达11条。多数要在2006年以后才能投入运营。开发商就是充分利用了人们对于轨道交通的偏好,利用媒体的宣传,把它作为自己的重要卖点之一,透支人们的期望。位于宝山的康桥水都就大打地铁牌,让地铁成为了它的“看房专线”。年底一号线延伸线的通车必将带来它的又一次热销。炒作规划也是一个比较普遍的现像。往往政府对于一个区域内的规划刚刚出台,开发商就开始大肆地作文章了。从新江湾城的热销当中我们就可以看出点端倪。更有甚者,在规划还没有完全确定之时,就已开始炒概念了。浦东三林地区就是一个很好的例子。环球影城主题公园是否建设还没有定论,各大楼盘早把环球影城作为自己最大的卖点。各种宣传资料上都在渲染影城将会给三林以及楼盘带来的种种好处。三林地区的楼盘也因为环球影城和世博概念的炒作而十分热销。等到停建的消息传出,三林的热度马上就开始降温。其实,越是处于效区的楼盘,想要热销,炒作是必要的条件。因为在楼盘销售之前,你首先要让购房者们注意到楼盘所在的区域,提高板块的知名度非常的重要。没人愿意在一个自己没有听说过的地方置业安家的。给板块加上一个华丽的概念,然后就是铺天盖地的宣传功势。什么某某公园板块、金融中心、高科技园区、上海另一个徐家汇、小上海等等。不但要让购房者注意到区域,而且还要为区域定一个较高的地位。无形中,也为自己的楼盘提高了档次,做了广告。位于南汇的康桥半岛每次推房源都十分的热销,开盘前人山人海。这与它炒热了康桥这个板块有直接的关系。低密度别墅区中的公寓房,档次自然比较高。再加上较低的价格,距离已经不成问题。说到底,“排队买房”只不过是开发商和购房者“一个要打,一个愿挨”。房子到底值不值得排队购买,购房者自己心里应该要有准确的评判。(来源:来源上海楼市)

日前,国内最大的期刊数据库著作权侵权案在北京市高级人民法院做出终审判决,清华大学、北京大学、中国人民大学、中国社会科学院经济研究所、哲学研究所、中国科学院数学与系统科学研究院、中国艺术研究院等11家原告胜诉,被告科学技术部西南信息中心、重庆维普资讯有限公司被认定侵权,法院判决其立即停止对涉案的50多种期刊的使用,并赔偿这11家机构230多万元经济损失。据悉,被告曾在2003年因为同样的侵犯著作权事由,被法院判决赔偿12家期刊经济损失50余万元。案件缘由11家全国最著名的大学和最高学术机构同时走上法庭,状告科技部属下的西南信息中心和重庆维普公司,十分令人震惊。记者了解到,这11家机构是以54种国内一流期刊的主办单位身份出庭的。清华大学的《清华大学学报自然科学版》、《清华大学学报社会科学版》、《清华大学教育研究》等9种期刊,北京大学的《北京大学学报自然科学版》、《北京大学学报社会科学版》等14种期刊,还有别的科研机构总共54种期刊,从1999年起,就被被告以谋取经济利益为目的大规模侵权使用。被告未经许可,擅自将这11家原告所属的50多种期刊以扫描录入方式复制,汇编成《中文科技期刊数据库》以下简称《数据库》予以销售,该数据库总计使用原告期刊中的文章五万余篇,总字数三亿多字。原告代理律师张毓霞说,因数据库侵权取证工作的难度,这些数字只是侵权数字的一部分。据了解,原告所属期刊编辑部曾就被告的违法行为和侵权行为向国家有关部门投诉,国家有关部门颁发文件对被告予以查处,但被告的侵权行为仍在继续。于是,11名原告以严重侵犯其编辑作品著作权及期刊版式设计专有使用权为由,将被告告上法庭。期刊作品著作权归谁所有庭审中,双方曾就期刊作品的著作权利归属问题产生了不同意见。被告认为,体现期刊杂志编辑作品著作权和版式设计专有使用权的权利人的表现形式应是在该期刊杂志社版权页上署名的编辑者。法院认为,作为著作权的主体必须能够独立享有权利并承担义务,涉案期刊编辑部不具备独立人格和财产,不能成为著作权主体。另外,《出版管理条例》第九条规定,“报纸、期刊、图书、音像制品和电子出版物应当有出版单位出版。法人出版报纸、期刊,不设立报社、期刊社的,其设立的报纸编辑部、期刊编辑部视为出版单位的报纸编辑部、期刊编辑部不具有法人资格,其民事责任由其主办单位承担。”因此,期刊作品著作权的主体只能是期刊杂志社或者是期刊主办单位。涉案的这些期刊都没有成立期刊杂志社,因此,其主办单位享有涉案期刊的著作权。被告缘何再上法庭原告代理律师张毓霞接受记者采访时说,11家原告的诉讼只是之前期刊大规模侵权行为的继续。早在1999年,两被告就开始未经许可使用全国八千多种期刊制作经营《中文科技期刊数据库》。2000年底,上述单位主办期刊的一些期刊编辑部以及其他一些编辑部、杂志社共计两千余家就《中文科技期刊数据库》侵犯期刊作品著作权、版式设计专用权委托其所在的律师事务所起诉维普公司。北京市高级人民法院已于2003年4月就《中文科技期刊数据库》侵犯中华医学会、中国科学杂志社、中国工商杂志社等12家期刊著作权人合法权益做出终审判决,判令维普公司停止侵权,赔偿50多万元的经济损失。张毓霞律师说,从2000年到现在,期刊的维权行为已经持续了近5年,得到了23份生效的法律判决,判决被告赔偿数额近三百万。但令人遗憾的是,被告的侵权行为仍在继续。现在翻开《中文科技数据库》全文版的宣传页,仍然可以看到“中国最大的数字期刊资源库”、“期刊总数:8000种,核心期刊:1539种,文献总量:780多万篇”等字样。北京师范大学、北京邮电大学、中国食品杂志社等诉西南信息中心、维普公司的案件仍在进行中。本次北京市最高人民法院判决11家著名高校和最高研究机构胜诉,是对被告侵权行为的再次严正警告。学术期刊作为反映和传播科研学术成果的最重要的媒体,其著作权的全面提高对科学技术和社会经济的发展起着至关重要的作用。被告两次被宣判侵权的事实说明,包括期刊著作权在内的知识产权的保护必须进一步引起国家和社会各方面的高度重视。来源:法制日报;李明霞)中新网10月13日电据《北京晚报》报道,今天上午,北京市海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

新华网上海频道12月26日消息:今年一系列影响上海楼市的政策似乎都与“利空”有关,然而自9月“排队买房”现象“回潮”至今,许多楼盘都是未开先热,一经推出就被抢购一空。无论市中心还是次中心区域,甚至是在更加偏远的郊区,排队现象都有出现。这些楼盘为何热销?很多人心中存在这样的疑惑。其实楼盘热销的原因有很多:规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质良好者有之,有意“炒作”者亦有之凡此种种,本文将为您一一解读。现状有待改善“规划”铸就梦想上海的房地产市场里流传着这么一句话“地段是金,规划是银”。在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天,具有完整、健康规划的外围地区因为具有更大的发展潜力,所以得到越来越多人的关注。一时之间规划区域内的楼盘成了人人欲抢的“香饽饽”。在这些目前配套不全,交通不便的“偏僻地区”看到买房的长队,自然而然也不是什么新鲜事了。11月19日,杨浦新江湾城内的首个楼盘“上海梦想”登场亮相,售楼处内外“人满为患”。据悉,该案即将开盘的消息一经公布,咨询者便络绎不绝,9000元平方米的开盘均价丝毫没有降低购房者的高涨热情。然而就目前来看,无论是“上海梦想”所处的地理位置,还是楼盘本身具有的特点,似乎都不足以支撑其目前的价格。“上海梦想”缘何受宠?这成了许多人心中的疑惑。“上海梦想”在东起闸殷路、南至政立路、西达逸仙路、北抵军工路的945平方公里的新江湾城的东端,离五角场较远,从某种意义上说,该案的利好完全得益于新江湾城的规划。新江湾城是上海最后一块位于中心城区内待开发的处女地,周边地区草木丛生,鸟、兽、昆虫、鱼繁衍生息,植被湿地连成一片。整个新江湾城被确定为国际级生态居住区,区域内规划江湾城公园、都市村庄、自然花园、江湾天地、复旦大学校区及知识商务中心等,预计导入6万人口,266万平米的居住面积,住宅建筑净密度11,绿化占总面积20(90万平米),水系面积占总占地面积87(40万平米),居住地容积率06;25公里长200米宽的生态走廊,轨道8线等等,这些数据足以让人相信这里的前景美好。另外,在“上海梦想”出现之前,中原地区的次新房挂牌价在8000元平方米左右,而更远一些的国伟路也有报价9000元平方米的。与之相比有着规划优势的“上海梦想”9000元平方米的均价似乎更能让人接受。无独有偶,位于规划中长风国际生态城内的“风华水岸”,11月15日一开盘均价就直冲万元大关,销售情况良好。该案虽是苏州河沿岸楼盘,但位于苏州河北岸,一方面周边厂房较多,另一方面又位于交通死角,步行至最近的车站也需十几分钟。由此看来该案在交通、环境和生活配套上存在的劣势都较为明显。那么“风华水岸”的高开热销,是否也证明了长风国际生态城的规划效应呢?在采访中记者了解到,这些楼盘的交易中有许多属投资性购房,这部分购房者认为现在小老百姓买房投资决不该再去追逐高档盘,高档必定高价,升值空间也小,而高档盘附近的中档楼盘却值得看好。一方面,有良好规划的区域往往档次较高、自成体系,另一方面,在区域内尚未有高档楼盘出现之前,中档楼盘因其自身的定位价格较为平实,以后随规划的竣工落成,上升空间较大。像“上海梦想”、“风华水岸”这样高档规划区内的中档楼盘自然就被看好。无怪乎规划区域内的楼盘“未成曲调而先有情”,受人追捧也就在情理之中了。“地段”永恒不变的投资定律近日,金外滩花园的排队现象引起了记者的注意,该案开盘前期房价未定,排队现象却达10天之久,开盘均价15000元平方米,目前所推房源已全部售罄。撇开开发商是否有意而为之的噱头造势不谈,我们来看一看楼盘本身。金外滩花园处于中山南路、复兴东路,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧为已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程;规划中的轨道交通九号线也将经过此地。市中心的上佳位置,令人不得不想起“地段”二字。李嘉诚曾说,投资地产有三个秘诀:地段、地段还是地段。如今市中心可以说是寸土寸金,日后随动迁速度的放慢,中心城区低容积率的严格要求,市中心的楼盘更是“稀有珍宝”。这样的楼盘缘何热销,已不必多说。就像“爱情”已成为文学创作永恒的母题一样,“地段”也成了地产市场永远的坐标。“价格”永远刺激着需求在经济学当中,最简单也是最重要的一个函数就是需求函数。这个函数适用于大部分商品。作为商品的房屋虽然很特殊,但它同样也逃不开需求函数所揭示的范畴。需求函数描述的是需求与商品价格之间成反比的关系。通俗的说就是越便宜的商品,人们对它的需求量越大;反之亦然。房产对于一个普通家庭的经济支出来说,可不是一笔小数字。尤其是在目前这个空前疯狂和火热的楼市。李嘉诚先生所谓的地段论固然诱人,但囊中羞涩让人不得不放弃对于好地段的“遐想”,因此价格有时成为了大家购房时的“唯一”选择标准。人们也许为了寻找一处价格适中的物业而不得不搬往“人迹罕至”的效区;在同一个地区,几百块钱的价格差就可以成就一个“热销楼盘”。在市场经济的社会里,价格永远刺激着需求。内环线以内高涨的房屋价格造就了中环线和外环线楼盘的热销。人们在购房时不在刻意关注这个板块是否成熟,周边配套档次是否够高。只要交通尚可,价格较低,就可以了。一时间,那些我们认为“遥远的地方”成为了人们抢购的重点对象。位于浦东北蔡御桥地区的地杰国际城12月10日即将开盘。该案紧靠中环线。众所周知,中外环线之间的销售均价在7200元平方米,中环线附近更是难觅7000元平方米以下的盘,更别说6000元平方米左右的盘了。而地杰国际此次开盘均价定位在6300元平方米,其中最低价为5900元平方米。形成抢购是的自然。第一批226套房源引来近4000多人排队登记,最后不得不采取公正摇号的方式进行分配。锦绣路上的海上国际花园更是利用价格的高手。该案对面是目前上海体量最大的楼盘大华锦绣华城。所在的六里地区目前也仅有这两个盘在售。竞争对手单一使它的营销策略变得十分简单:只要以明显低于锦绣华城的价格开盘就行了。事实证明这招果然灵验。海上国际花园于9月25日推出154套小高层,均价7200元。而此时锦绣华城的均价早以接近8000元平方米。海上国际花园推出仅三四天就销售将尽。热销程度可想而知。其又于11月17日再次以低于锦绣华城800元平方米左右的均价开盘,登记购房者达1200多人,同样是三天售謦。在有升值潜力的价格面前,人们已经不去介意楼层,不去介意房型,不去介意交通和周围的配套了。集聚“产品”热销回归理性无论是地段、规划还是价格,这些都属于外部的因素。如果产品本身不够档次,质量存在问题,同样,也构不成热销。产品的质量就是产品的生命,这是所有热销要素中最根本的。我们所说的产品质量指的是楼盘的体量和整体规划设计(包括小区的景观设计,生活和商业配套,小区特色等),房屋的外立面设计,房型的设计,建设材料的使用等等。在这些因素当中,对热销贡献最大的得数楼盘的体量和整体规划设计。我们发现,市场上的大盘,表现得都十分出色。浦东的锦绣华城、中远两湾城、康桥半岛城中花园、阳光威尼斯、正阳世纪星城、东方城市花园、地杰国际城购房者似乎十分钟情于大盘。究其原因,无非是看中大盘的规划和保值的功能。沪上的大盘一股都在绿化和景观设计上大做文章。大盘们都拥有自己的社区公园,推崇高档次的生活质量,鼓吹人与自然的亲近,绿化率一般都在40以上。大盘的规划一般都比较具有前瞻性,整个区域品质相同,生活环境有序,不会显得杂乱无章,可以避免日后的重复建设。大盘可以克服周边配套暂时的缺陷,因为他自己就具备完善的配套建设。如锦绣华城,在一开始社区人气还很冷清的时候,就主动引进了大型购物广场乐购。大盘的开发周期都比较长,供应量很大,对于区域内的房价影响较大,可以有效的规避楼市的震荡。大盘的升值空间很大,升值速度也快。每一次有新房源推出,价格都会较前期有一定的上扬。周边体量小的盘对于大盘也产生不了多大的影响,因为它们的供应量有限。相反,周边的小盘倒是会跟着大盘一起上涨。其实,这个道理很简单:土地资源的垄断,导致最终产品定价的垄断。因此,在这个投资盛行的年代里,大盘自然热销。另外,房屋的外立面和房型的设计也是购房者十分在意的地方。就像人们喜欢穿漂亮衣服一样,房屋的外立面给购房者的第一印象十分重要。良好的建筑设计会让购房者的心情感到愉快,认为物有所值。经过建筑师精心打造的楼盘会使居住在里面的人也拥有一份高档的气质。再一方面,房型是影响房屋总价的一个重要的决定因素。先进人性化的房型设计和合理的房型面积是楼盘热销必备的条件。纵观整个上海楼市,面积在90120平主米之间的房型最为热销。因此,如果楼盘的主力房型控制在这个范围,为热销提供了有利的保障。有的时候,科技含量较高的建筑材料的使用,对于楼盘的热销,也能起到一定的作用。别让“炒作”蒙上了双眼沪上楼盘众多,购房者不可能也没有精力一个一个到现场去考察所有的楼盘。媒体,成为了大家了解信息的重要渠道。同样,开发商也不可能把自己的信息发送到所有的目标客户当中,所以,利用媒体成为了他们传达信息的重要手段。在这个过程当中,开发商是主动的,而购房者是被动的。信息的不对称使购房者被开发商牵引着走。在楼盘的营销当中,前期的预热宣传是十分重要的环节。资金实力雄厚的开发商会在宣传这方面投入很多,在楼盘开始销售之前大举造势。一般来说,楼盘最喜欢炒作所在区域的利好因素。有的因素是实际存在的,而有很大一部分被“炒”的却是一年甚至几年以后的事情。轨道交通是最常见的被炒对象。目前,上海市投入运营的轨道交通仅有四条,但规划中却多达11条。多数要在2006年以后才能投入运营。开发商就是充分利用了人们对于轨道交通的偏好,利用媒体的宣传,把它作为自己的重要卖点之一,透支人们的期望。位于宝山的康桥水都就大打地铁牌,让地铁成为了它的“看房专线”。年底一号线延伸线的通车必将带来它的又一次热销。炒作规划也是一个比较普遍的现像。往往政府对于一个区域内的规划刚刚出台,开发商就开始大肆地作文章了。从新江湾城的热销当中我们就可以看出点端倪。更有甚者,在规划还没有完全确定之时,就已开始炒概念了。浦东三林地区就是一个很好的例子。环球影城主题公园是否建设还没有定论,各大楼盘早把环球影城作为自己最大的卖点。各种宣传资料上都在渲染影城将会给三林以及楼盘带来的种种好处。三林地区的楼盘也因为环球影城和世博概念的炒作而十分热销。等到停建的消息传出,三林的热度马上就开始降温。其实,越是处于效区的楼盘,想要热销,炒作是必要的条件。因为在楼盘销售之前,你首先要让购房者们注意到楼盘所在的区域,提高板块的知名度非常的重要。没人愿意在一个自己没有听说过的地方置业安家的。给板块加上一个华丽的概念,然后就是铺天盖地的宣传功势。什么某某公园板块、金融中心、高科技园区、上海另一个徐家汇、小上海等等。不但要让购房者注意到区域,而且还要为区域定一个较高的地位。无形中,也为自己的楼盘提高了档次,做了广告。位于南汇的康桥半岛每次推房源都十分的热销,开盘前人山人海。这与它炒热了康桥这个板块有直接的关系。低密度别墅区中的公寓房,档次自然比较高。再加上较低的价格,距离已经不成问题。说到底,“排队买房”只不过是开发商和购房者“一个要打,一个愿挨”。房子到底值不值得排队购买,购房者自己心里应该要有准确的评判。(来源:来源上海楼市)

京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。本报讯(记者王阳)未经许可,天津电子出版社与索易公司合作出版了中华书局整理的“二十五史”电子图书。记者昨天从市一中院获悉,尽管古人的书籍可以自由使用,但整理后的古籍书记享有新的著作权,两家侵权机构须赔偿中华书局128万元。“二十四史”和“清史稿”,是纪传体通史,共有4000卷之多。上个世纪50年代,中华书局组织了近百名文史专家对此展开了全面的整理。直到1978年,这一工作才全部完成。在未经中华书局许可的情况下,两家单位出版了二十四史和清史稿等电子图书,并将其放在了互联网上。认定此行为构成侵权,中华书局将对方告上法院。近日,一中院作出判决:古籍整理是一件具有独创性的智力劳动,古籍整理者虽对古籍本身不享有著作权,但对整理后的古籍版本具有著作权。因此,中华书局的指控成立。质检总局悬赏缉拿伪劣农资制假将被记黑名单 中新网8月31日电湖北省纪委、监察厅近日出台《关于网上举报管理工作的暂行办法》,给信访举报工作开辟了一条新渠道:发一封电子邮件,就可举报贪官。据中国青年报报道,《办法》规定,县级以上纪检监察部门一般都要在互联网上建立举报网站或电子举报信箱。负责网上举报工作的人员应积极做好网站的维护和有关内容的更新,定时接受电子信息,并将有价值的邮件下载,进行登记与分流。负责网上举报工作的人员收取电子邮件后,如果反映人署有实名及联系方式的,应将处理意见及时反馈。负责网上举报工作的人员必须做好网上保密工作,除工作需要可以接触网上的举报人员和分管领导外,其他人员一律不得使用和接触电子举报信箱。对工作不负责任,造成泄密、失密的有关人员,将被追究其纪律责任。从玉华中新网10月13日电据《北京晚报》报道,今天上午,北京市海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

解放鞋新华网上海频道12月26日消息:今年一系列影响上海楼市的政策似乎都与“利空”有关,然而自9月“排队买房”现象“回潮”至今,许多楼盘都是未开先热,一经推出就被抢购一空。无论市中心还是次中心区域,甚至是在更加偏远的郊区,排队现象都有出现。这些楼盘为何热销?很多人心中存在这样的疑惑。其实楼盘热销的原因有很多:规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质良好者有之,有意“炒作”者亦有之凡此种种,本文将为您一一解读。现状有待改善“规划”铸就梦想上海的房地产市场里流传着这么一句话“地段是金,规划是银”。在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天,具有完整、健康规划的外围地区因为具有更大的发展潜力,所以得到越来越多人的关注。一时之间规划区域内的楼盘成了人人欲抢的“香饽饽”。在这些目前配套不全,交通不便的“偏僻地区”看到买房的长队,自然而然也不是什么新鲜事了。11月19日,杨浦新江湾城内的首个楼盘“上海梦想”登场亮相,售楼处内外“人满为患”。据悉,该案即将开盘的消息一经公布,咨询者便络绎不绝,9000元平方米的开盘均价丝毫没有降低购房者的高涨热情。然而就目前来看,无论是“上海梦想”所处的地理位置,还是楼盘本身具有的特点,似乎都不足以支撑其目前的价格。“上海梦想”缘何受宠?这成了许多人心中的疑惑。“上海梦想”在东起闸殷路、南至政立路、西达逸仙路、北抵军工路的945平方公里的新江湾城的东端,离五角场较远,从某种意义上说,该案的利好完全得益于新江湾城的规划。新江湾城是上海最后一块位于中心城区内待开发的处女地,周边地区草木丛生,鸟、兽、昆虫、鱼繁衍生息,植被湿地连成一片。整个新江湾城被确定为国际级生态居住区,区域内规划江湾城公园、都市村庄、自然花园、江湾天地、复旦大学校区及知识商务中心等,预计导入6万人口,266万平米的居住面积,住宅建筑净密度11,绿化占总面积20(90万平米),水系面积占总占地面积87(40万平米),居住地容积率06;25公里长200米宽的生态走廊,轨道8线等等,这些数据足以让人相信这里的前景美好。另外,在“上海梦想”出现之前,中原地区的次新房挂牌价在8000元平方米左右,而更远一些的国伟路也有报价9000元平方米的。与之相比有着规划优势的“上海梦想”9000元平方米的均价似乎更能让人接受。无独有偶,位于规划中长风国际生态城内的“风华水岸”,11月15日一开盘均价就直冲万元大关,销售情况良好。该案虽是苏州河沿岸楼盘,但位于苏州河北岸,一方面周边厂房较多,另一方面又位于交通死角,步行至最近的车站也需十几分钟。由此看来该案在交通、环境和生活配套上存在的劣势都较为明显。那么“风华水岸”的高开热销,是否也证明了长风国际生态城的规划效应呢?在采访中记者了解到,这些楼盘的交易中有许多属投资性购房,这部分购房者认为现在小老百姓买房投资决不该再去追逐高档盘,高档必定高价,升值空间也小,而高档盘附近的中档楼盘却值得看好。一方面,有良好规划的区域往往档次较高、自成体系,另一方面,在区域内尚未有高档楼盘出现之前,中档楼盘因其自身的定位价格较为平实,以后随规划的竣工落成,上升空间较大。像“上海梦想”、“风华水岸”这样高档规划区内的中档楼盘自然就被看好。无怪乎规划区域内的楼盘“未成曲调而先有情”,受人追捧也就在情理之中了。“地段”永恒不变的投资定律近日,金外滩花园的排队现象引起了记者的注意,该案开盘前期房价未定,排队现象却达10天之久,开盘均价15000元平方米,目前所推房源已全部售罄。撇开开发商是否有意而为之的噱头造势不谈,我们来看一看楼盘本身。金外滩花园处于中山南路、复兴东路,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧为已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程;规划中的轨道交通九号线也将经过此地。市中心的上佳位置,令人不得不想起“地段”二字。李嘉诚曾说,投资地产有三个秘诀:地段、地段还是地段。如今市中心可以说是寸土寸金,日后随动迁速度的放慢,中心城区低容积率的严格要求,市中心的楼盘更是“稀有珍宝”。这样的楼盘缘何热销,已不必多说。就像“爱情”已成为文学创作永恒的母题一样,“地段”也成了地产市场永远的坐标。“价格”永远刺激着需求在经济学当中,最简单也是最重要的一个函数就是需求函数。这个函数适用于大部分商品。作为商品的房屋虽然很特殊,但它同样也逃不开需求函数所揭示的范畴。需求函数描述的是需求与商品价格之间成反比的关系。通俗的说就是越便宜的商品,人们对它的需求量越大;反之亦然。房产对于一个普通家庭的经济支出来说,可不是一笔小数字。尤其是在目前这个空前疯狂和火热的楼市。李嘉诚先生所谓的地段论固然诱人,但囊中羞涩让人不得不放弃对于好地段的“遐想”,因此价格有时成为了大家购房时的“唯一”选择标准。人们也许为了寻找一处价格适中的物业而不得不搬往“人迹罕至”的效区;在同一个地区,几百块钱的价格差就可以成就一个“热销楼盘”。在市场经济的社会里,价格永远刺激着需求。内环线以内高涨的房屋价格造就了中环线和外环线楼盘的热销。人们在购房时不在刻意关注这个板块是否成熟,周边配套档次是否够高。只要交通尚可,价格较低,就可以了。一时间,那些我们认为“遥远的地方”成为了人们抢购的重点对象。位于浦东北蔡御桥地区的地杰国际城12月10日即将开盘。该案紧靠中环线。众所周知,中外环线之间的销售均价在7200元平方米,中环线附近更是难觅7000元平方米以下的盘,更别说6000元平方米左右的盘了。而地杰国际此次开盘均价定位在6300元平方米,其中最低价为5900元平方米。形成抢购是的自然。第一批226套房源引来近4000多人排队登记,最后不得不采取公正摇号的方式进行分配。锦绣路上的海上国际花园更是利用价格的高手。该案对面是目前上海体量最大的楼盘大华锦绣华城。所在的六里地区目前也仅有这两个盘在售。竞争对手单一使它的营销策略变得十分简单:只要以明显低于锦绣华城的价格开盘就行了。事实证明这招果然灵验。海上国际花园于9月25日推出154套小高层,均价7200元。而此时锦绣华城的均价早以接近8000元平方米。海上国际花园推出仅三四天就销售将尽。热销程度可想而知。其又于11月17日再次以低于锦绣华城800元平方米左右的均价开盘,登记购房者达1200多人,同样是三天售謦。在有升值潜力的价格面前,人们已经不去介意楼层,不去介意房型,不去介意交通和周围的配套了。集聚“产品”热销回归理性无论是地段、规划还是价格,这些都属于外部的因素。如果产品本身不够档次,质量存在问题,同样,也构不成热销。产品的质量就是产品的生命,这是所有热销要素中最根本的。我们所说的产品质量指的是楼盘的体量和整体规划设计(包括小区的景观设计,生活和商业配套,小区特色等),房屋的外立面设计,房型的设计,建设材料的使用等等。在这些因素当中,对热销贡献最大的得数楼盘的体量和整体规划设计。我们发现,市场上的大盘,表现得都十分出色。浦东的锦绣华城、中远两湾城、康桥半岛城中花园、阳光威尼斯、正阳世纪星城、东方城市花园、地杰国际城购房者似乎十分钟情于大盘。究其原因,无非是看中大盘的规划和保值的功能。沪上的大盘一股都在绿化和景观设计上大做文章。大盘们都拥有自己的社区公园,推崇高档次的生活质量,鼓吹人与自然的亲近,绿化率一般都在40以上。大盘的规划一般都比较具有前瞻性,整个区域品质相同,生活环境有序,不会显得杂乱无章,可以避免日后的重复建设。大盘可以克服周边配套暂时的缺陷,因为他自己就具备完善的配套建设。如锦绣华城,在一开始社区人气还很冷清的时候,就主动引进了大型购物广场乐购。大盘的开发周期都比较长,供应量很大,对于区域内的房价影响较大,可以有效的规避楼市的震荡。大盘的升值空间很大,升值速度也快。每一次有新房源推出,价格都会较前期有一定的上扬。周边体量小的盘对于大盘也产生不了多大的影响,因为它们的供应量有限。相反,周边的小盘倒是会跟着大盘一起上涨。其实,这个道理很简单:土地资源的垄断,导致最终产品定价的垄断。因此,在这个投资盛行的年代里,大盘自然热销。另外,房屋的外立面和房型的设计也是购房者十分在意的地方。就像人们喜欢穿漂亮衣服一样,房屋的外立面给购房者的第一印象十分重要。良好的建筑设计会让购房者的心情感到愉快,认为物有所值。经过建筑师精心打造的楼盘会使居住在里面的人也拥有一份高档的气质。再一方面,房型是影响房屋总价的一个重要的决定因素。先进人性化的房型设计和合理的房型面积是楼盘热销必备的条件。纵观整个上海楼市,面积在90120平主米之间的房型最为热销。因此,如果楼盘的主力房型控制在这个范围,为热销提供了有利的保障。有的时候,科技含量较高的建筑材料的使用,对于楼盘的热销,也能起到一定的作用。别让“炒作”蒙上了双眼沪上楼盘众多,购房者不可能也没有精力一个一个到现场去考察所有的楼盘。媒体,成为了大家了解信息的重要渠道。同样,开发商也不可能把自己的信息发送到所有的目标客户当中,所以,利用媒体成为了他们传达信息的重要手段。在这个过程当中,开发商是主动的,而购房者是被动的。信息的不对称使购房者被开发商牵引着走。在楼盘的营销当中,前期的预热宣传是十分重要的环节。资金实力雄厚的开发商会在宣传这方面投入很多,在楼盘开始销售之前大举造势。一般来说,楼盘最喜欢炒作所在区域的利好因素。有的因素是实际存在的,而有很大一部分被“炒”的却是一年甚至几年以后的事情。轨道交通是最常见的被炒对象。目前,上海市投入运营的轨道交通仅有四条,但规划中却多达11条。多数要在2006年以后才能投入运营。开发商就是充分利用了人们对于轨道交通的偏好,利用媒体的宣传,把它作为自己的重要卖点之一,透支人们的期望。位于宝山的康桥水都就大打地铁牌,让地铁成为了它的“看房专线”。年底一号线延伸线的通车必将带来它的又一次热销。炒作规划也是一个比较普遍的现像。往往政府对于一个区域内的规划刚刚出台,开发商就开始大肆地作文章了。从新江湾城的热销当中我们就可以看出点端倪。更有甚者,在规划还没有完全确定之时,就已开始炒概念了。浦东三林地区就是一个很好的例子。环球影城主题公园是否建设还没有定论,各大楼盘早把环球影城作为自己最大的卖点。各种宣传资料上都在渲染影城将会给三林以及楼盘带来的种种好处。三林地区的楼盘也因为环球影城和世博概念的炒作而十分热销。等到停建的消息传出,三林的热度马上就开始降温。其实,越是处于效区的楼盘,想要热销,炒作是必要的条件。因为在楼盘销售之前,你首先要让购房者们注意到楼盘所在的区域,提高板块的知名度非常的重要。没人愿意在一个自己没有听说过的地方置业安家的。给板块加上一个华丽的概念,然后就是铺天盖地的宣传功势。什么某某公园板块、金融中心、高科技园区、上海另一个徐家汇、小上海等等。不但要让购房者注意到区域,而且还要为区域定一个较高的地位。无形中,也为自己的楼盘提高了档次,做了广告。位于南汇的康桥半岛每次推房源都十分的热销,开盘前人山人海。这与它炒热了康桥这个板块有直接的关系。低密度别墅区中的公寓房,档次自然比较高。再加上较低的价格,距离已经不成问题。说到底,“排队买房”只不过是开发商和购房者“一个要打,一个愿挨”。房子到底值不值得排队购买,购房者自己心里应该要有准确的评判。(来源:来源上海楼市)

中新网8月31日电湖北省纪委、监察厅近日出台《关于网上举报管理工作的暂行办法》,给信访举报工作开辟了一条新渠道:发一封电子邮件,就可举报贪官。据中国青年报报道,《办法》规定,县级以上纪检监察部门一般都要在互联网上建立举报网站或电子举报信箱。负责网上举报工作的人员应积极做好网站的维护和有关内容的更新,定时接受电子信息,并将有价值的邮件下载,进行登记与分流。负责网上举报工作的人员收取电子邮件后,如果反映人署有实名及联系方式的,应将处理意见及时反馈。负责网上举报工作的人员必须做好网上保密工作,除工作需要可以接触网上的举报人员和分管领导外,其他人员一律不得使用和接触电子举报信箱。对工作不负责任,造成泄密、失密的有关人员,将被追究其纪律责任。从玉华京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

解放鞋新华网上海频道12月26日消息:今年一系列影响上海楼市的政策似乎都与“利空”有关,然而自9月“排队买房”现象“回潮”至今,许多楼盘都是未开先热,一经推出就被抢购一空。无论市中心还是次中心区域,甚至是在更加偏远的郊区,排队现象都有出现。这些楼盘为何热销?很多人心中存在这样的疑惑。其实楼盘热销的原因有很多:规划良好者有之、地段上佳者有之、价格平实者有之、品质良好者有之,有意“炒作”者亦有之凡此种种,本文将为您一一解读。现状有待改善“规划”铸就梦想上海的房地产市场里流传着这么一句话“地段是金,规划是银”。在中心城区土地日渐稀少、房价日益金贵的今天,具有完整、健康规划的外围地区因为具有更大的发展潜力,所以得到越来越多人的关注。一时之间规划区域内的楼盘成了人人欲抢的“香饽饽”。在这些目前配套不全,交通不便的“偏僻地区”看到买房的长队,自然而然也不是什么新鲜事了。11月19日,杨浦新江湾城内的首个楼盘“上海梦想”登场亮相,售楼处内外“人满为患”。据悉,该案即将开盘的消息一经公布,咨询者便络绎不绝,9000元平方米的开盘均价丝毫没有降低购房者的高涨热情。然而就目前来看,无论是“上海梦想”所处的地理位置,还是楼盘本身具有的特点,似乎都不足以支撑其目前的价格。“上海梦想”缘何受宠?这成了许多人心中的疑惑。“上海梦想”在东起闸殷路、南至政立路、西达逸仙路、北抵军工路的945平方公里的新江湾城的东端,离五角场较远,从某种意义上说,该案的利好完全得益于新江湾城的规划。新江湾城是上海最后一块位于中心城区内待开发的处女地,周边地区草木丛生,鸟、兽、昆虫、鱼繁衍生息,植被湿地连成一片。整个新江湾城被确定为国际级生态居住区,区域内规划江湾城公园、都市村庄、自然花园、江湾天地、复旦大学校区及知识商务中心等,预计导入6万人口,266万平米的居住面积,住宅建筑净密度11,绿化占总面积20(90万平米),水系面积占总占地面积87(40万平米),居住地容积率06;25公里长200米宽的生态走廊,轨道8线等等,这些数据足以让人相信这里的前景美好。另外,在“上海梦想”出现之前,中原地区的次新房挂牌价在8000元平方米左右,而更远一些的国伟路也有报价9000元平方米的。与之相比有着规划优势的“上海梦想”9000元平方米的均价似乎更能让人接受。无独有偶,位于规划中长风国际生态城内的“风华水岸”,11月15日一开盘均价就直冲万元大关,销售情况良好。该案虽是苏州河沿岸楼盘,但位于苏州河北岸,一方面周边厂房较多,另一方面又位于交通死角,步行至最近的车站也需十几分钟。由此看来该案在交通、环境和生活配套上存在的劣势都较为明显。那么“风华水岸”的高开热销,是否也证明了长风国际生态城的规划效应呢?在采访中记者了解到,这些楼盘的交易中有许多属投资性购房,这部分购房者认为现在小老百姓买房投资决不该再去追逐高档盘,高档必定高价,升值空间也小,而高档盘附近的中档楼盘却值得看好。一方面,有良好规划的区域往往档次较高、自成体系,另一方面,在区域内尚未有高档楼盘出现之前,中档楼盘因其自身的定位价格较为平实,以后随规划的竣工落成,上升空间较大。像“上海梦想”、“风华水岸”这样高档规划区内的中档楼盘自然就被看好。无怪乎规划区域内的楼盘“未成曲调而先有情”,受人追捧也就在情理之中了。“地段”永恒不变的投资定律近日,金外滩花园的排队现象引起了记者的注意,该案开盘前期房价未定,排队现象却达10天之久,开盘均价15000元平方米,目前所推房源已全部售罄。撇开开发商是否有意而为之的噱头造势不谈,我们来看一看楼盘本身。金外滩花园处于中山南路、复兴东路,紧邻黄浦江,与外滩金融中心相接壤,同陆家嘴金融贸易区隔江相望。交通出行十分便利,东侧为中山南路主干道,南侧为已拓宽的复兴东路,与南浦大桥和西藏路也仅几分钟车程;规划中的轨道交通九号线也将经过此地。市中心的上佳位置,令人不得不想起“地段”二字。李嘉诚曾说,投资地产有三个秘诀:地段、地段还是地段。如今市中心可以说是寸土寸金,日后随动迁速度的放慢,中心城区低容积率的严格要求,市中心的楼盘更是“稀有珍宝”。这样的楼盘缘何热销,已不必多说。就像“爱情”已成为文学创作永恒的母题一样,“地段”也成了地产市场永远的坐标。“价格”永远刺激着需求在经济学当中,最简单也是最重要的一个函数就是需求函数。这个函数适用于大部分商品。作为商品的房屋虽然很特殊,但它同样也逃不开需求函数所揭示的范畴。需求函数描述的是需求与商品价格之间成反比的关系。通俗的说就是越便宜的商品,人们对它的需求量越大;反之亦然。房产对于一个普通家庭的经济支出来说,可不是一笔小数字。尤其是在目前这个空前疯狂和火热的楼市。李嘉诚先生所谓的地段论固然诱人,但囊中羞涩让人不得不放弃对于好地段的“遐想”,因此价格有时成为了大家购房时的“唯一”选择标准。人们也许为了寻找一处价格适中的物业而不得不搬往“人迹罕至”的效区;在同一个地区,几百块钱的价格差就可以成就一个“热销楼盘”。在市场经济的社会里,价格永远刺激着需求。内环线以内高涨的房屋价格造就了中环线和外环线楼盘的热销。人们在购房时不在刻意关注这个板块是否成熟,周边配套档次是否够高。只要交通尚可,价格较低,就可以了。一时间,那些我们认为“遥远的地方”成为了人们抢购的重点对象。位于浦东北蔡御桥地区的地杰国际城12月10日即将开盘。该案紧靠中环线。众所周知,中外环线之间的销售均价在7200元平方米,中环线附近更是难觅7000元平方米以下的盘,更别说6000元平方米左右的盘了。而地杰国际此次开盘均价定位在6300元平方米,其中最低价为5900元平方米。形成抢购是的自然。第一批226套房源引来近4000多人排队登记,最后不得不采取公正摇号的方式进行分配。锦绣路上的海上国际花园更是利用价格的高手。该案对面是目前上海体量最大的楼盘大华锦绣华城。所在的六里地区目前也仅有这两个盘在售。竞争对手单一使它的营销策略变得十分简单:只要以明显低于锦绣华城的价格开盘就行了。事实证明这招果然灵验。海上国际花园于9月25日推出154套小高层,均价7200元。而此时锦绣华城的均价早以接近8000元平方米。海上国际花园推出仅三四天就销售将尽。热销程度可想而知。其又于11月17日再次以低于锦绣华城800元平方米左右的均价开盘,登记购房者达1200多人,同样是三天售謦。在有升值潜力的价格面前,人们已经不去介意楼层,不去介意房型,不去介意交通和周围的配套了。集聚“产品”热销回归理性无论是地段、规划还是价格,这些都属于外部的因素。如果产品本身不够档次,质量存在问题,同样,也构不成热销。产品的质量就是产品的生命,这是所有热销要素中最根本的。我们所说的产品质量指的是楼盘的体量和整体规划设计(包括小区的景观设计,生活和商业配套,小区特色等),房屋的外立面设计,房型的设计,建设材料的使用等等。在这些因素当中,对热销贡献最大的得数楼盘的体量和整体规划设计。我们发现,市场上的大盘,表现得都十分出色。浦东的锦绣华城、中远两湾城、康桥半岛城中花园、阳光威尼斯、正阳世纪星城、东方城市花园、地杰国际城购房者似乎十分钟情于大盘。究其原因,无非是看中大盘的规划和保值的功能。沪上的大盘一股都在绿化和景观设计上大做文章。大盘们都拥有自己的社区公园,推崇高档次的生活质量,鼓吹人与自然的亲近,绿化率一般都在40以上。大盘的规划一般都比较具有前瞻性,整个区域品质相同,生活环境有序,不会显得杂乱无章,可以避免日后的重复建设。大盘可以克服周边配套暂时的缺陷,因为他自己就具备完善的配套建设。如锦绣华城,在一开始社区人气还很冷清的时候,就主动引进了大型购物广场乐购。大盘的开发周期都比较长,供应量很大,对于区域内的房价影响较大,可以有效的规避楼市的震荡。大盘的升值空间很大,升值速度也快。每一次有新房源推出,价格都会较前期有一定的上扬。周边体量小的盘对于大盘也产生不了多大的影响,因为它们的供应量有限。相反,周边的小盘倒是会跟着大盘一起上涨。其实,这个道理很简单:土地资源的垄断,导致最终产品定价的垄断。因此,在这个投资盛行的年代里,大盘自然热销。另外,房屋的外立面和房型的设计也是购房者十分在意的地方。就像人们喜欢穿漂亮衣服一样,房屋的外立面给购房者的第一印象十分重要。良好的建筑设计会让购房者的心情感到愉快,认为物有所值。经过建筑师精心打造的楼盘会使居住在里面的人也拥有一份高档的气质。再一方面,房型是影响房屋总价的一个重要的决定因素。先进人性化的房型设计和合理的房型面积是楼盘热销必备的条件。纵观整个上海楼市,面积在90120平主米之间的房型最为热销。因此,如果楼盘的主力房型控制在这个范围,为热销提供了有利的保障。有的时候,科技含量较高的建筑材料的使用,对于楼盘的热销,也能起到一定的作用。别让“炒作”蒙上了双眼沪上楼盘众多,购房者不可能也没有精力一个一个到现场去考察所有的楼盘。媒体,成为了大家了解信息的重要渠道。同样,开发商也不可能把自己的信息发送到所有的目标客户当中,所以,利用媒体成为了他们传达信息的重要手段。在这个过程当中,开发商是主动的,而购房者是被动的。信息的不对称使购房者被开发商牵引着走。在楼盘的营销当中,前期的预热宣传是十分重要的环节。资金实力雄厚的开发商会在宣传这方面投入很多,在楼盘开始销售之前大举造势。一般来说,楼盘最喜欢炒作所在区域的利好因素。有的因素是实际存在的,而有很大一部分被“炒”的却是一年甚至几年以后的事情。轨道交通是最常见的被炒对象。目前,上海市投入运营的轨道交通仅有四条,但规划中却多达11条。多数要在2006年以后才能投入运营。开发商就是充分利用了人们对于轨道交通的偏好,利用媒体的宣传,把它作为自己的重要卖点之一,透支人们的期望。位于宝山的康桥水都就大打地铁牌,让地铁成为了它的“看房专线”。年底一号线延伸线的通车必将带来它的又一次热销。炒作规划也是一个比较普遍的现像。往往政府对于一个区域内的规划刚刚出台,开发商就开始大肆地作文章了。从新江湾城的热销当中我们就可以看出点端倪。更有甚者,在规划还没有完全确定之时,就已开始炒概念了。浦东三林地区就是一个很好的例子。环球影城主题公园是否建设还没有定论,各大楼盘早把环球影城作为自己最大的卖点。各种宣传资料上都在渲染影城将会给三林以及楼盘带来的种种好处。三林地区的楼盘也因为环球影城和世博概念的炒作而十分热销。等到停建的消息传出,三林的热度马上就开始降温。其实,越是处于效区的楼盘,想要热销,炒作是必要的条件。因为在楼盘销售之前,你首先要让购房者们注意到楼盘所在的区域,提高板块的知名度非常的重要。没人愿意在一个自己没有听说过的地方置业安家的。给板块加上一个华丽的概念,然后就是铺天盖地的宣传功势。什么某某公园板块、金融中心、高科技园区、上海另一个徐家汇、小上海等等。不但要让购房者注意到区域,而且还要为区域定一个较高的地位。无形中,也为自己的楼盘提高了档次,做了广告。位于南汇的康桥半岛每次推房源都十分的热销,开盘前人山人海。这与它炒热了康桥这个板块有直接的关系。低密度别墅区中的公寓房,档次自然比较高。再加上较低的价格,距离已经不成问题。说到底,“排队买房”只不过是开发商和购房者“一个要打,一个愿挨”。房子到底值不值得排队购买,购房者自己心里应该要有准确的评判。(来源:来源上海楼市)本报讯(记者王阳)未经许可,天津电子出版社与索易公司合作出版了中华书局整理的“二十五史”电子图书。记者昨天从市一中院获悉,尽管古人的书籍可以自由使用,但整理后的古籍书记享有新的著作权,两家侵权机构须赔偿中华书局128万元。“二十四史”和“清史稿”,是纪传体通史,共有4000卷之多。上个世纪50年代,中华书局组织了近百名文史专家对此展开了全面的整理。直到1978年,这一工作才全部完成。在未经中华书局许可的情况下,两家单位出版了二十四史和清史稿等电子图书,并将其放在了互联网上。认定此行为构成侵权,中华书局将对方告上法院。近日,一中院作出判决:古籍整理是一件具有独创性的智力劳动,古籍整理者虽对古籍本身不享有著作权,但对整理后的古籍版本具有著作权。因此,中华书局的指控成立。京报网讯今天上午,海淀检察院召开了奖励举报有功单位和个人会议,对6家举报有功单位和15名举报有功个人进行了表彰和发放奖金,其中有功个人最高奖额两万元。这是市检察院上月出台《关于奖励举报有功人员工作办法》后,北京第一次按照新办法重金奖励举报有功单位和个人。与以往相比,新办法最高奖励金额从1万元提高到10万元,而且对于具有重大社会影响、为国家挽回经济损失达到认定数额的95以上的大案、要案,举报有功人员的奖励金额可突破此标准。海淀检察院率先兑现新办法,对中国建材工业对外经济技术合作公司、中国联通寻呼有限公司、北京体育大学、首都师范大学等6家举报有功单位进行了表彰,并对15名不畏权势、置个人利益于度外的署名举报有功人员发放了总额41万元的奖金,其中一位举报贪官的有功个人独获2万元奖金。据统计,近5年来该院共受理举报线索2794件,经对997件线索开展初查,该院反贪局立案侦查贪污贿赂案件225件253人,渎职侵权检查处立案侦查国家机关工作人员渎职侵权案件24件24人。

编辑:
关键词:解放鞋